Page 59 - รายงานประจำปี 2567 สศค ebook

5. การปรับปรุงมาตรการลดค่าธรรมเนียม 5. The adjustment of the reduction of

ี
�
จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสาหรับท่อยู่อาศัย registration fees for rights and juristic
ปี 2567 acts for housing 2024

่
ี
เม่อวันท 9 เมษายน 2567 คณะรัฐมนตรีได้ม ี On April 9, 2024, the cabinet endorsed
ื
มติเห็นชอบการปรับปรุงมาตรการลดค่าธรรมเนียม adjustments of the reduction of registration fees

�
ี
จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสาหรับท่อยู่อาศัย for rights and juristic acts for housing 2024
ปี 2567 (คณะรัฐมนตรีได้มีมติเห็นชอบมาตรการลด (the reduction of registration fees for rights and
�
ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสาหรับ juristic acts for housing 2024 was approved on
ี

ท่อยู่อาศัย ปี 2567 เม่อวันท 26 ธันวาคม 2566) December 26, 2023). The adjustments allow
ื
ี
่
ื
เพ่อสนับสนุนให้ประชาชนสามารถเข้าร่วมมาตรการ more people to benefit from the original program
ิ
ึ
เพ่มข้น อันจะเป็นการส่งเสริมให้ประชาชนมีท่อยู่อาศัย which aims to promote real estate ownership,
ี
ื
เป็นของตนเอง ส่งเสริมการซ้อขายอสังหาริมทรัพย์ provide financial support for homeowners,
เพ่อสร้างความม่นคงในทางเศรษฐกิจ รวมถึงช่วยกระต้น promote the real estate industry, and generate
ื
ุ
ั
กิจกรรมทางเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์และ greater transactions in the real estate market
ื
ี
ี
ธุรกิจท่เก่ยวเน่องกับภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยการลด and its value chain. The measure, similar to
ค่าธรรมเนียมการโอนจากร้อยละ 2 เหลือร้อยละ 0.01 the original program, includes reducing the
และลดค่าจดทะเบียนการจานองจากร้อยละ 1 เหลือ registration fee for transferring real estate
�
�
ร้อยละ 0.01 (เฉพาะการโอนและจดจานองในคราว ownership from 2% to 1% and reducing the
ี
เดียวกัน) สาหรับท่อยู่อาศัยและอาคารพาณิชย์ เฉพาะ registration fee for real estate mortgages from
�
ื
ท่มีราคาซ้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 1% to 0.01% (the sale and mortgage must be
ี
ล้านบาท และวงเงินจ�านองไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา registered at the same time). These reductions

�
ึ
ี
(ซ่งขยายมาตรการเดิมท่กาหนดไว้ไม่เกิน 3 ล้านบาท) cover newly owned and pre-owned detached
ซงครอบคลมบ้านเดยว บ้านแฝด บ้านแถว อาคาร houses, semi-detached houses, townhouses,
่
่
ี
ุ
ึ
ึ
พาณิชย์ และห้องชุด (ท้งบ้านมือหน่งและมือสอง) commercial buildings, and condominium units
ั
โดยไม่รวมถึงกรณีการขายเฉพาะส่วน และผู้ซ้อ that property sale price, officially assessed
ื
ึ
อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวต้องเป็นบุคคลธรรมดาซ่งม ี value, and mortgage amount each must not
สัญชาติไทย มาตรการดังกล่าวมีผลบังคับใช้ต้งแต่วันท exceed 7 Million Baht (expanding from a ceiling
่
ี
ั
10 เมษายน 2567 - 31 ธันวาคม 2567 of 3 Million Baht). These reduced rates apply
to the entire sale of detached houses, semi-
detached houses, townhouses, commercial
buildings, and condominium units, and only
apply to Thai individuals and remain in effect
from April 10, 2024 to December 31, 2024.

�
58 รายงานประจาปี 2567
ส�ำนักงำนเศรษฐกิจกำรคลัง